„EfTEN Real Estate Fund“ pardavė biurų pastatą Vilniuje – investuotojams atstovavo „Orion Real Estate“

„EfTEN Capital“ valdomo fondo „EfTEN Real Estate Fund AS“ dukterinė bendrovė „EfTEN Mėnulio UAB“ pasirašė sutartį dėl biurų pastato, esančio Mėnulio g. 11, Vilniuje, pardavimo. Pastato bendras plotas siekia 6 089 kv. m., jame įrengtos ir nuomojamos administracinės paskirties patalpos.

Pirkėjas – KŪB „Mėnulio 11” investuotojai, sandorį įgyvendinę per dukterinę bendrovę UAB „Mėnulio 11 turtas“. Investuotojams sandoryje atstovavo ir tarpininkavo „Orion Real Estate“, kuri priklauso („Orion Securities“).

„EfTEN Real Estate Fund AS“ šį objektą įsigijo 2023 m. pradžioje po susijungimo su „EfTEN Kinnisvarafond AS“. Pastarajai priklausiusi bendrovė „EfTEN Mėnulio UAB“ turtą buvo įsigijusi dar 2015 m. už 5,8 mln. eurų. Per visą investavimo laikotarpį, skaičiuojant nuo pirminės investicijos, projekto vidinė grąžos norma (IRR) siekė 14 % per metus.

„Šio objekto pardavimas yra nuosekli fondo strategijos dalis – realizuojame brandžias investicijas ir kapitalą nukreipiame į naujas galimybes. Tai leidžia užtikrinti patrauklią grąžą investuotojams ir išlaikyti portfelio konkurencingumą“, – sako „EfTEN Capital“ partneris ir „EfTEN Mėnulio UAB“ vadovas Laurynas Žilys.

„Tinkamai struktūrizuotas sandoris ir efektyvus kapitalo bei skolos rinkų išnaudojimas leidžia sėkmingai įgyvendinti nekilnojamojo turto sandorius. Matome augantį tokių sprendimų poreikį ir didelį potencialą investiciniame NT, todėl nuosekliai plečiame savo veiklą šioje srityje“, – sako „Orion Real Estate“ („Orion Securities“) vadovas Giedrius Muliuolis, kuris atstovavo KŪB „Mėnulio 11“ investuotojams.

Šalių susitarimu detalios sandorio sąlygos neatskleidžiamos. Sandorio užbaigimas numatytas 2026 m. balandžio 24 d.

Gautos lėšos bus naudojamos kaip nuosavas kapitalas naujoms fondo investicijoms.

„EfTEN Real Estate Fund AS“ yra didžiausias „EfTEN Capital“ valdomas fondas, investuojantis į komercinį nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse. Fondo valdomo turto vertė siekia beveik 400 mln. eurų, o portfelį sudaro 38 objektai Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. Fondas aktyviai valdo portfelį, realizuodamas brandžias investicijas ir reinvestuodamas kapitalą į naujus projektus, taip pat vertina papildomas kapitalo pritraukimo galimybes, siekiant efektyviai alokuoti kapitalą į rinkoje atsiveriančias naujas investicijas.

„Orion Real Estate“ – nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslauga, kuria „Orion Securities“ plečia savo veiklą investicinio nekilnojamojo turto (NT) srityje.